statyti, remontuoti ar rekonstruoti būstui. Būsto paskolos yra teikiamos su kintama palūkanų norma. Būsto paskolos yra teikiamos daugelyje Lietuvos bankų („DnbNord“, „Swedbank“, „Snoras“, „Ūkio bankas“, „Citadele“, „Šiaulių bankas“, „Medicinos bankas“ ir kt.), tačiau kiekvienas bankas turi skirtingas palūkanų normas, teikia skirtingas paskolos sąlygas, todėl prieš imdami būsto paskolą pasidomėkite, kuris bankas teikia Jums priimtiniausias sąlygas.
Paskolos grąžinimo užtikrinimu gali būti nekilnojamojo turto įkeitimas. Kaip papildomas paskolos grąžinimo užtikrinimas gali būti kiti bankui priimtini užtikrinimo būdai (pvz. lėšų sąskaitoje ar vertybinių popierių įkeitimas, trečiųjų asmenų laidavimas). Siūlomą įkeisti turtą yra įvertina turto vertintojai.
Pastaruoju metu būsto paskolos yra vienos iš dažniausiai imamų paskolų, nes ne kiekvienas eilinis žmogus išgali susitaupyti pinigų sumą, reikalingą būstui įsigyti be benko paskolos pagalbos. Taigi atsiradus nuosavo būsto poreikiui žmonės ima paskolas iš bankų. Būsto paskolos yra populiarios visame pasaulyje, todėl Lietuva – ne išimtis. Būsto paskolos suteikiamos, ne tik namui ar butui pirkti, bet taipogi pirkti sklypui, renovuoti, atnaujinti jau turimą būstą.
Būsto paskolą gali gauti visi Lietuvos Respublikos piliečiai sulaukę pilnametystės (18 metų) ir turintys pastovias pajamas. Tačiau yra bankų, kurie būsto paskolas teikia nuo 21 metų. Jeigu asmeniui yra reikalinga didesnė paskolos suma nei numatyta, jam reikalingas nekilnojamas turtas arba kitas turtas, kurį jis galėtų įkeisti arba laiduotojas. Laiduotojas gali būti ir fizinis arba juridinis asmuo. Esant laiduotojui yra galimybė gauti didesnį kreditą. Tokiu atveju laiduotojas sudaro sutartį, kurioje nustatomi jo įsipareigojimai kreditoriui jei skolininkas, už kurį jis laiduoja, neįvykdys visos ar dalies savo pareigos grąžinti sumą. Informacija apie laiduotoją nustatyta tvarka perduodama priežiūros institucijoms ir laidavimas laikomas finansiniu įsipareigojimu. Dėl to laiduotojas gali turėti problemų imdamas kreditą pats, nes apie savo prievolę dažnai būna pamiršęs ir nenurodo jos pildomoje kredito paraiškoje. Ir nors skolininkas sėkmingai vykdo savo skolinius įsipareigojimus, bet laidavimas nėra pasibaigęs ir todėl laiduotojas negali pats gauti paskolos.
Būsto paskolos dydis priklauso nuo norinčiojo gauti paskolą pastovių pajamų ir nuo nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vertės, kurį jis nori įkeisti. Įkeisti galima ir nelilnojamajį turtą, kurį planuojama įsigyti už paskolą. Vidutinė būsto paskolos suma yra apie 200 000 Lt, o norit gauti didesnę paskolos sumą reikia papildomo nekilnojamojo ir kilnojamojo turto arba laiduotojo.
Lietuvos bankai paskolas būstui teikia litais arba eurais.
Būsto paskolos grąžinimo terminas gali būti nuo 10 iki 40 metų. Terminą paskiria bankas atsižvelgdamas į kliento finansines galimybes, kaip greitai sjis sugebės grąžinti paskolą. Taip pat bankas atsižvelgia ir į kliento, norinčio gauti paskolą amžių, jei jam yra 50 metų, tai bankas tikrai nesuteiks jam paskolos 30 – 40 metų, automatiškai paskolos grąžinimo laikotarpis sutrumpės.
Paskolos palūkanos nustatomos kiekvienam klientui atskirai, nes skiriasi amžius, finansinė būklė ir kt. Palūkanų norma susideda iš banko nustatytos kintamos arba banko nustatytos nekintamos palūkanų normos. Palūkanos yra dviejų rūšių: kintamosios ir fiksuotosios.
Būsto paskolos gražinimo sąlygos gali būti skirtingos priklausomai nuo banko paskolos todėl įmokas jau galima pradėti mokėti jau sekantį mėnesį nuo paskolos gavimo pradžios arba paskolos gražinimą galima atidėti. Viskas priklauso nuo to, kokias paskolos gražinimo sąlygas klientui suteikia bankas. Būsto paskolą galima grąžinti dviem būdais: pastoviųjų įmokų metodu (kai mokama lygiomis dalimis kas mėnesį ir paskola ir palūkanos) arba linijiniu metodu (kai paskolagrąžinama lygiomis dalimis, o palūkanos mokamosi už naudojimosi kreditu dienų skaičių).